Domy na sprzedaż Stolec

Opis oferty

Nowoczesny dom jednorodzinny 5 km od Ząbkowic Śląskich – wysoka
jakość, duża działka, stan deweloperski.

Na sprzedaż oferuję przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny
położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, zaledwie ok. 5
km od Ząbkowic Śląskich. Nieruchomość położona jest na dwóch
działkach o powierzchni łącznej 46,85 ar co nadaje tej
nieruchomości duży walor niezakłóconego widoku.

Parametry budynku Powierzchnia zabudowy: 130,10 m²
Powierzchnia użytkowa: 151,36 m²
w tym powierzchnia mieszkalna: 114,70 m²
Powierzchnia całkowita: 216,67 m²
Kubatura: 757,02 m³
Układ kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
Budynek niepodpiwniczony
Rozkład pomieszczeń Dom wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym
układem pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap 4,51 kw salon + jadalnia 28,03 mkw kuchnia 9,14 mkw
spiżarka 2,01 mkw pokój 10,64 mkw łazienka 3,28 mkw kotłownia 4,04
mkw garaż 33,50 mkw Poddasze użytkowe:
korytarz 7,30 mkw pokój 10,94 mkw pokój 10,20 mkw pomieszczenie na
garderobę 4,54 mkw łazienka 7,45 mkw pokój 11,15 mkw schody 5,49
mkw duży taras o powierzchni 33,5 m²
strych ok. 18 mkw Łącznie dom posiada 5 pokoi, 2 łazienki oraz
pełne zaplecze pomocnicze zapewniające wygodę użytkowania.

Jakość wykonania i zastosowane materiały
Dom został wybudowany z użyciem materiałów najwyższej klasy, z
dbałością o energooszczędność, trwałość i nowoczesne
standardy budowlane:
ściany zewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych,
dach pokryty płaską dachówką ceramiczną,
kominy dymne (pod kocioł grzewczy i kominek) oraz wentylacyjne z
wkładem ceramicznym, dodatkowo docieplane,
ocieplenie stropów i poddasza: wełna skalna 20 cm,
ocieplenie budynku: styropian grafitowy 20 cm,
elewacja wykonana z wysokiej klasy tynku Ceresit,
okna trzyszybowe z wewnętrznymi ramami aluminiowymi,
drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA,
strop żelbetowy monolityczny, niewymagający ścian nośnych.
Wyposażenie i instalacje
Dom w stanie deweloperskim, z wykonanymi już kluczowymi instalacjami:
ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pokoju
już podłączone
pełna instalacja komputerowa, telewizyjna i kablowa,
okablowanie pod monitoring,
oświetlenie ogrodowe,
instalacja elektryczna z siłą podłączoną bezpośrednio do
budynku,
przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną firmy
Kingspan dla 6 osób,
ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową oraz przygotowaną
instalacją do automatyki.
Najważniejsze zalety nieruchomości wysoka jakość wykonania i
energooszczędność,
nowoczesne technologie i instalacje przygotowane pod inteligentny dom,
duża działka – 46,85 ar ,
spokojna i zielona okolica niedaleko miasta,
dwa poziomy i funkcjonalny układ pomieszczeń,
trzy przestronne tarasy, w tym jeden duży na piętrze,
garaż w bryle budynku,
stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji wnętrz,
idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, przestrzeń i wysoki
standard.
Stolec
Położenie i charakterystyka
Stolec to duża wieś w gminie Ząbkowice Śląskie, położona w
powiecie ząbkowickim, w województwie dolnośląskim.
Liczba mieszkańców to około 1 200 osób.
Wieś rozciąga się doliną potoku Skorzyna, w otoczeniu pagórków
Przedgórza Sudeckiego.
Komunikacja Przez Stolec przebiega droga wojewódzka DW 385, co
zapewnia bezpośredni dojazd do Ząbkowic Śląskich i Ziębic.
Mieszkańcy korzystają z komunikacji publicznej – kursuje linia 3
Ząbkowickiej Komunikacji Publicznej, m.in. z przystankami w Stolcu.
Infrastruktura społeczna Szkoła podstawowa: w Stolcu działa
Publiczna Szkoła Podstawowa przy adresie Stolec 101
Przedszkole: Zespół Przedszkolno-Szkolny w Stolcu obejmuje również
przedszkole.
Sklepy: W Stolcu znajduje się market Dino przy ulicy Stolec 87
Biblioteka: jest filia Biblioteki Publicznej Miasta i Gminy Ząbkowice
Śląskie
Atrakcje turystyczne i przyrodnicze Jednym z najcenniejszych zabytków
jest gotycki kościół p.w. Najświętszej Maryi Panny i św. Zuzanny
z XIII wieku
We wsi są ruiny pałacu oraz pozostałości dawnego parku –
świadectwo bogatej historii Stolca
W pobliżu znajduje się rezerwat Skałki Stoleckie (na Górze
Wapiennej) – dawny kamieniołom wapienia z ciekawą fauną, m.in.
nietoperzami.
Istnieje kilka szlaków turystycznych prowadzących przez Stolec:
pieszych (np. żółty, czarny) oraz rowerowych, co sprawia, że
okolica jest atrakcyjna dla turystów i miłośników natury.
Co roku w Stolcu odbywa się Wojewódzki Festiwal Zespołów
Artystycznych KGW, wydarzenie folklorystyczne integrujące lokalną
społeczność.
Zalety mieszkania w Stolcu Spokojna wieś o urokliwej, naturalnej
scenerii, idealna dla osób ceniących bliskość natury.
Dobra komunikacja (droga wojewódzka + autobusy) zapewnia wygodny
dojazd do większych miejscowości.
Kompletna infrastruktura edukacyjna – szkoła, przedszkole – co
jest dużym plusem dla rodzin.
Dostęp do lokalnych usług – sklep Dino gwarantuje codzienną
wygodę bez potrzeby długich wyjazdów.
Dziedzictwo historyczne i przyrodnicze: zabytki oraz rezerwat czynią
Stolec interesującym miejscem nie tylko do życia, ale i rekreacji.

Ząbkowice Śląskie to urokliwe miasto łączące w sobie spokój
małej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
To miejsce, w którym można żyć wygodnie, bez pośpiechu i w
otoczeniu zieleni, a jednocześnie korzystać z dobrej komunikacji z
większymi ośrodkami.
Doskonała lokalizacja Ząbkowice Śląskie położone są:
tylko 65 km od Wrocławia,
25 km od Kłodzka,
blisko granicy z Czechami,
co czyni je świetną bazą zarówno do codziennych dojazdów do
pracy, jak i weekendowych wypadów turystycznych.
Komfort życia Przyjazne, kameralne miasto – brak wielkomiejskiego
zgiełku i hałasu.
Dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej – żłobki, przedszkola,
szkoły, przychodnie i szpital w zasięgu kilku minut.
Rozbudowana infrastruktura usługowa – sklepy, markety, restauracje,
lokale usługowe.
Atrakcyjna oferta kulturalna i sportowa – kino, biblioteka, dom
kultury, obiekty sportowe, ścieżki rowerowe i basen.
Otoczenie natury i historii Bliskość gór (Góry Bardzkie, Sowie i
Stołowe) oraz malowniczych terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu
wypoczynkowi.
Zabytkowa, wyjątkowa architektura – w tym słynna Krzywa Wieża,
klimatyczna starówka i liczne szlaki turystyczne.Atrakcyjne ceny
nieruchomości Ceny mieszkań i domów są znacznie niższe niż w
dużych miastach Dolnego Śląska, co pozwala na zakup przestronnego
lokum lub budowę domu w korzystnym budżecie.
Ząbkowice Śląskie to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi,
osób szukających spokoju, jak również dla tych, którzy pracują
zdalnie lub planują odpocząć od miejskiego zgiełku, nie
rezygnując z udogodnień.
Tu naprawdę chce się mieszkać.
Zapraszamy do odkrycia uroku Ząbkowic Śląskich!

Dlaczego warto współpracować z Kancelarią Nieruchomości Bonum?

Decydując się na współpracę z naszą kancelarią, zyskujesz
kompleksowe wsparcie na każdym etapie sprzedaży lub zakupu
nieruchomości:
Indywidualna opieka – jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż
po finalizację transakcji.
Wsparcie prawne i notarialne – zapewniamy bezpieczeństwo formalne
każdej umowy.
Pomoc w finansowaniu zakupu – współpracujemy z doświadczonym
doradcą kredytowym, który pomoże Ci uzyskać kredyt hipoteczny.
Transport na prezentację nieruchomości – jeśli nie dysponujesz
własnym środkiem transportu, zawieziemy Cię z naszego biura na
miejsce spotkania.
Prezentacje bez opłat – nie pobieramy opłat za oglądanie
nieruchomości.
A co najważniejsze – zawsze możesz liczyć na miłą, rzetelną i
profesjonalną obsługę.
Zapraszamy do kontaktu
Kancelaria Nieruchomości Bonum
ul. Armii Krajowej 1, 57-200 Ząbkowice Śląskie
Oddział Kłodzko, ul. Okrzei 4, 57-300 Kłodzko
tel. 577 - pokaż numer telefonu -
Ważne informacje dla klientów:
Przed spotkaniem z agentem zapytaj o szczegóły współpracy i zakres
świadczonych usług.
W trosce o bezpieczeństwo naszych klientów nie udostępniamy
dokładnych adresów nieruchomości bez wcześniejszego podpisania
umowy pośrednictwa.
Prezentacje przeprowadzamy wyłącznie w obecności pracownika naszej
kancelarii.
W celu udziału w prezentacji wymagane jest podanie imienia, nazwiska,
numeru PESEL oraz podpisanie formularza potwierdzającego udział.
Numer licencji pośrednika: 25980
Nota prawna: Wszelkie informacje zawarte w opisach nieruchomości
pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą ulec
zmianie. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66
Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do negocjacji zgodnie z art.
71 KC.
Uwaga: Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz komercyjne wykorzystywanie
treści (w tym zdjęć, opisów, grafik) bez pisemnej zgody Kancelarii
Nieruchomości Bonum jest zabronione i stanowi naruszenie praw
autorskich zgodnie z Ustawą o prawie autorskim z dnia 4 lutego 1994
r.